全球最大赌球网站

　　问：各位网友，大家好！今天我们特别邀请到锡林浩特市人民政府党组成员、副市长柯晓明，围绕大家关注的“停车难题破解”“地下车位利用”等话题与大家交流。首先欢迎柯市长做客访谈！

　　答：主持人好，各位网友好！非常荣幸能在全球最大赌球网站行政公署网站“在线访谈”栏目，和大家聊聊“停车”这件与日常生活息息相关的民生事。停车问题不仅关系到市民出行便利，更影响着城市市容市貌与安全秩序，近期我们也收到不少网友关于“小区周边乱停车”“地下车位闲置”的反馈，今天就结合盟委、行署安排部署以及全市工作推进情况，和大家详细介绍。

　　问：我们了解到，当前部分小区存在“地下车位空、路边车位挤”的矛盾，甚至有车辆占用消防通道的情况，这给市民生活带来不少困扰。请问目前全市停车问题的核心症结主要集中在哪些方面？

　　答：这个问题提得很关键。经过前期多部门联合排查，我们发现当前停车矛盾主要源于“三个不匹配”：一是“供需总量不匹配”，随着汽车保有量逐年增加，部分老旧小区规划车位不足，而新建小区虽配套地下车位，但因销售价格偏高、租赁机制不灵活，导致全市7864个地下车位处于闲置状态，资源浪费严重；二是“使用秩序不匹配”，小区周边主次干道、背街小巷乱停车现象突出，不仅打乱交通秩序、影响市容市貌，更有不少车辆占用消防通道，一旦发生火灾等紧急情况，会严重阻碍救援通道，存在极大安全隐患；三是“产权服务不匹配”，目前地下停车位因“区划线非墙体、面积难以界定”，无法办理不动产权证，这让不少业主担心“购买后无保障”，降低了购买意愿，进一步加剧了车位闲置。

　　问：面对这些症结，市政府首先从“规范停车秩序、消除安全隐患”方面采取了哪些措施？毕竟这是市民最直观感受到的“民生安全线”。

　　答：确实，规范停车秩序、保障消防通道畅通是首要任务。我们主要通过“联合执法+常态监管”双管齐下：一是开展“违停整治专项行动”，由市公安局牵头，联合市城市管理综合行政执法局、市消防救援支队、各街道办事处组建专项执法队伍，对城区主次干道、商业大街、社区周边等重点区域开展常态化巡查，针对违法停放、占用消防通道、堵塞小区出入口等行为，实行“违停即劝离、拒不配合即拖移”的从严处理机制；二是优化“临时停车资源配置”，在不影响交通通行和消防安全的前提下，在小区周边次干道、背街小巷增设临时停车位1129个，明确“限时停放”时段（如19:00-次日7:00），既满足居民夜间停车需求，又避免白天占用道路资源；三是强化“消防通道宣传警示”，通过社区公告栏、业主微信群、入户宣讲等方式，普及“消防通道=生命通道”的安全知识，在小区消防通道沿线划定红色禁停线、设置警示标识，引导市民自觉规范停车。

　　问：除了“治标”的秩序整治，大家更关心“治本”的地下车位利用问题。针对“地下车位空置率高”，市政府在推动车位“卖得出、租得动”方面有哪些创新思路？

　　答：要让地下车位“活起来”，关键是解决“业主不愿买、企业不愿降、产权无保障”的问题。我们从“政策引导、企业让利、服务优化”三个维度推进：一是引导“企业让利”降门槛，我们通过座谈协商的方式，组织开发企业与业主代表面对面沟通，鼓励企业根据市场供需调整策略：一方面适当降低非人防车位销售价格，例如宇鸿领秀城已将未售车位单价下调15%，京樾府小区地下车位单个价格降至3万元；另一方面推出“灵活销售方案”，包括“分期付款（最长5年免息）”“以租代购（租赁满3年可抵扣购车位款）”等，减轻业主一次性付款压力；同时要求开发企业对未售车位必须提供租赁服务，制定“租金指导价”，避免“只售不租”导致车位闲置；二是联动“金融支持”减负担，协调市内多家商业银行推出“车位专属贷款”，例如“信用贷”，最高额度10万元，年利率3%，目前已有多家银行上线相关产品，帮助业主通过贷款购买或租赁车位。三是推动“产权明晰”破堵点，参考外地成功经验，积极研究制定地下停车位不动产权证办理相关指引，针对车位面积界定、公积金使用涵盖等关键问题明确解决方向，同时打通产权办理、税费缴纳、维修资金收缴等全流程，争取让业主“买得放心”。

　　问：我们注意到，不少小区的人防车位也是重要资源，而“人防车位谁来管、怎么用”一直是大家关注的焦点。请问市政府在激活人防车位资源方面有哪些考量？

　　答：人防车位的核心原则是“平时服务民生、战时保障防空”，根据《内蒙古自治区物业管理条例》《人民防空工程平时开发利用管理办法》，我们严格遵循“谁建设、谁使用、谁维护”的原则，重点推动“规范租赁、高效利用”：一是明确“租赁权限与期限”，人防车位由建设单位（开发企业）负责平时管理和租赁，租赁期限最长不超过20年，不得变相出售（如“长期使用权转让”），目前已要求所有小区在公示栏明确人防车位数量、租赁价格、联系方式，接受业主监督；二是创新“多元化租赁模式”，引导企业根据不同群体需求制定套餐，例如柯针对周边上班族推出“月度租赁”“季度租赁”，针对小区长期业主推出“年度租赁”“3年租赁”等。三是落实“维护责任”，要求开发企业定期对人防车位的通风、照明、消防设施进行检修，确保符合人防工程使用标准，同时明确“租赁收益的10%用于人防设施维护”，保障人防车位长期可用。

　　问：非常感谢柯市长的详细解答，让我们对停车难题的破解充满期待。

　　答：谢谢主持人，也谢谢各位网友的关注。停车问题关系到每一位市民的日常生活，接下来我们会持续倾听大家的意见建议，把“破解停车难题”这件民生实事办实、办好，让市民出行更顺畅、生活更舒心，真正把“停车便利”转化为群众看得见、摸得着的“幸福指数”。